各地域価格を調査する

不動産の価格調査は難しい部分があります。
素人の私たちでも簡単に調査出来る情報を紹介します。しかし、あくまでも公的機関の評価（＝売買価格とは異なる）だったりしますので、注意が必要です。不動産会社が売り出す金額は私たちが売却する金額と当然違ってきますが、中古物件の場合、そこまでの差の開きではないと言われています。

1.土地

・地価公示

国土交通省が評価した土地金額になります。よくニュースで上昇率や下落率などが報道されています。

・地価調査

地価公示が国が調査したものに対し、こちらは都道府県が調査したものです。

・土地総合情報システム

国土交通省が行っている 不動産の購入者へのアンケート調査による実際の価格情報になります。

2.建物

・レインズ・マーケット・インフォーメーション

指定流通機構（国土交通省指定の公益法人）が宅地建物取引業法に基づいて集めた実際の取引価格情報

・インターネット・ちらし

各不動産会社が出している売却情報

市場動向を調査する

各地域の平均的な相場や価格の上昇・下降といった傾向は、比較的入手しやすい情報です。
各入手先を記載しておきます。

1.土地

・地価公示（国土交通省）

・都道府県地価調査（基準地価)（都道府県）

・相続税評価（路線価）（国税庁）

・土地総合情報システム（国土交通省）

(国土交通省が評価した土地金額になります。よくニュースで上昇率や下落率などが報道されています。)

2.建物

・ レインズ・マーケット・インフォメーション（全国指定流通機構連絡協議会）